Comment ça marche

Le principe

Un gardien connaît les habitants et la vie de sa résidence. Quand un propriétaire commence à envisager de partir, vous l'apprenez souvent bien avant qu'une annonce ne paraisse. C'est cette information, et rien d'autre, que nous vous demandons de partager.

Vous n'avez pas à vendre le bien, à l'estimer, à le faire visiter, ni à discuter du moindre prix. Vous transmettez, un conseiller immobilier prend le relais.

Les cinq étapes

1. Vous partagez

Depuis votre téléphone, vous indiquez l'adresse du bien, ce que vous savez du projet, et vos coordonnées. Cela prend moins d'une minute. Vous recevez aussitôt un numéro d'opportunité : c'est votre repère, et c'est la date qui fait foi si quelqu'un d'autre partage le même bien après vous.

Si vous n'êtes sûr de rien — « j'ai cru comprendre qu'ils bougeaient » — partagez quand même. Trier, c'est notre travail.

2. Nous prenons le relais

Sous 48 heures ouvrées, nous vous disons si nous donnons suite, et pourquoi. Puis nous approchons le propriétaire.

Pour cela, il nous faut son nom et son numéro, que vous nous transmettez au moment du partage — après lui avoir demandé son accord. C'est la condition de la prime, et c'est ce qui fait que l'appel se passe bien.

En revanche, c'est vous qui décidez si votre nom est prononcé :

• Vous acceptez d'être cité — « C'est Martine, la gardienne de votre résidence, qui m'a donné votre numéro, avec votre accord. »
• Vous préférez ne pas l'être — « J'ai eu votre numéro par une personne de votre résidence, qui m'a dit que vous étiez d'accord pour que je vous appelle. » Votre nom n'est jamais prononcé.

Dans les deux cas, nous disons d'où vient l'information : c'est une règle à laquelle nous ne dérogeons pas. La seule chose qui change, c'est votre nom.

3. Le projet immobilier avance

Estimation, conseils, préparation du dossier, signature d'un mandat, mise en vente. C'est la partie longue : entre le moment où quelqu'un dit « on va peut-être vendre » et la signature, il se passe souvent plusieurs mois. Vous n'avez rien à faire pendant ce temps, mais vous êtes tenu au courant à chaque changement d'étape.

4. La vente se réalise

La vente est actée à la signature de l'acte authentique chez le notaire. C'est ce moment précis, et lui seul, qui ouvre droit à la prime — pas le compromis, pas la promesse de vente.

5. Vous recevez 1 000 €

Par virement, dans les quinze jours qui suivent. Le montant est forfaitaire : il ne dépend ni du prix du bien, ni des honoraires perçus. Un studio et un cinq-pièces rapportent la même chose.

Tout sur la prime et son versement →

Combien de temps une opportunité reste-t-elle valable ?

Vingt-quatre mois à compter du jour où vous l'avez partagée. C'est volontairement long : un projet évoqué cet été peut se conclure deux ans plus tard, et vous, vous serez toujours là pour le voir.

Chaque fois que nous avons un contact effectif avec le propriétaire, le compteur repart. Et à chaque vente que nous réalisons, nous vérifions automatiquement si une opportunité avait été partagée sur cette adresse — même ancienne, même classée sans suite. Vous n'avez rien à surveiller et rien à réclamer.

Ce que vous ne faites jamais

Cette frontière n'est pas une précaution de style : la vente de biens immobiliers est réservée par la loi aux professionnels titulaires d'une carte. En restant l'informateur et jamais l'intermédiaire, vous êtes parfaitement dans votre droit. Le cadre juridique en détail →